蓝莎携手伯克利进京论道英国房地产投资热点伦敦彼福公园项目中国首发仪式在京举行

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创建时间：2017-12-20 11:57

作者：凌云

由英国蓝莎集团代理的英国独家盘源——伦敦彼福公园项目，?2017年12月16日在北京举行首发仪式。英国蓝莎集团创始人兼CEO Cherrie Lan女士、英国开发商伯克利集团中国区负责人、由毕业于英国著名伊顿公学的学子所创立的必益教育集团相关人士等嘉宾到场支持。

据悉，作为专业的英国不动产专家以及英国专业房地产顾问公司，英国蓝莎集团具有累计数十亿英镑交易记录以及为海外房东管理6亿英镑伦敦物业的骄人业绩。在首发仪式中， Cherrie Lan女士携手海内外房地产投资领域专家齐聚北京，论道英国房地产投资热点话题，帮助北京高净值人士探索科学有效的海外房地产投资路径。

“以房养学”——合理配置海外资产

英国蓝莎集团创始人兼CEO Cherrie Lan女士

事实上，购买学区房寄托着父母对下一代能接受良好教育的美好愿景和祈盼，是购房者在购置房产时考虑的重要因素，也是投资者考虑房产能保值和增值的核心。因此，学区房的受欢迎程度，无论在中国还是英国都拥有无可动摇的地位。

Cherrie Lan女士从事房地产行业多年，致力于推广“以房养学”概念。选择性价比高的英国房产，依靠较稳定的租金回报，减轻子女在英国留学期间的经济压力。

据悉，伦敦彼福公园所在的巴尼特区，是政府45亿英镑投资建设的重点区域，也是英国第五大学区：拥有30所被评为“卓越”的小学，共有88所各类优质中小学校。而彼福公园距离英国著名的哈罗公学，也是非常的近便。

伦敦彼福公园由英国豪宅开发商伯克利开发，从建筑风格、质量到装修，都代表着英伦一流水准，大气优雅的建筑风格，精致的室内装修和优雅的英伦生活。据数据显示，伦敦黑线地铁站Colindale附近的彼福公园，一房价格在40万英镑左右，与同区房价相比，目前位居巴尼特区内的平均房价为54万英镑，彼福公园未来增值空间值得期待。

脱欧后的英国市场变化

房地产作为高净值人士资产配置中的重要组成部分，在全球层面进行布局是必然趋势。英国地产可期的投资租金回报率、拥有永久产权和更加开放透明的市场，国家发改委对外经济研究所发布的一份《中资企业在英国投资指南》显示，对中国投资者来说，英国房地产平均出租收益率大致稳定在4%~6%，显示英国房地产市场具有相当吸引力。

英国蓝莎集团致力于让北京消费者更加了解英国房地产的发展走势，促进北京与伦敦的房地产市场互通互融，为更多的中国公民进行海外置业提供真正有价值的信息参考。Cherrie Lan女士指出，“房地产投资策略在于股债并举、从中国到全球、从短期投机到长期价值投资，而蓝莎集团在房地产投资体系化能力建设当中所具备的投资能力、国际化能力、一站式增值服务能力，使其成为全球领先的房地产投资解决方案提供者。”

蓝莎集团置业团队深入调研英国的住宅房地产市场，与全球顶级开发商合作，致力于为高净值客户精选国际一流城市的核心物业，并提供法律、税务、融资、出租管理等的全面服务，为消费者提供英国市场咨询等全方位战略策略、一手市场调查报告、客户的物业资产管理。

专业人士表示，虽说英国房价相对于过去二十年，增速有所放缓，政府出台一系列政策以求降温房价，导致本土英国人购房热情降低。然而，海外买家却依然活跃。特别是在英国全民公投确定脱欧之后，英国即将打开国门，拥抱不仅局限于欧盟地区的全世界。此时，英镑的下跌是危机还是机遇呢？

从数据来看，伦敦作为全球金融和商业中心的根本性优势不会因脱欧公投而改变。相反，脱欧或将更利于全球企业投资伦敦。2015-16年，在伦敦的中国公司的新项目数增长了67%。在英国退欧公投后6个月内，中英间达成二十多笔重大交易。

特别是今年以来亚洲金融大鳄频频出手：1月23日英皇集团斥资2.6亿购买伦敦牛津街Ampersand大厦；1月30日何鸿燊斥资2.5亿购买伦敦圣詹姆斯公园7-8号，其后在9月19日何鸿燊四姨太又豪掷2.5亿购入伦敦市中心的Aldwych?House；7月底，酱油巨头李锦记以12.8亿镑收购伦敦地标性建筑“对讲机大楼”，也就是大家熟知的Sky Garden所在的那栋大楼；近期又爆出李嘉诚以402亿港元的价格出售香港中环中心75%的权益，同时以10亿英镑购入了英国能源公司Cory Riverside Energy，至此，李超人已经集齐英国各个基础设施的所有权。

专业人士判断:如今英国地产市场正步入发展快车道，这次加息后的英镑下跌堪比一次“双十一”特卖。脱欧完成以前，英镑位于较低位，贷款利率也较低。随着脱欧完成，经济恢复，房地产市场或将迎来新一轮上涨机会。

伦敦投资新机遇和新格局

据了解，伦敦是全欧洲最大且发展最快的城市之一。至2020年，伦敦人口将超过900万，而到2031年预计将达到1千万。过去三年来，伦敦的GDP增长一直保持在3.5%以上，超越了欧洲的0.5%与美国的2.3%。